每日一法:购买便宜的房子,需注意哪些?

便宜

张克锋律所 · 2017-03-21 08:37

每日一法:购买便宜的房子,需注意哪些?

每日一法:购买便宜的房子,需注意哪些?

律师解答:1、产权是否可靠?

需注意产权证上的名字与房主是否一致,还要验看正本、查询产权证的真实性。还要查询该房产是否抵押或查封等情形。

2、是否有私搭私建部分?

需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外。

3、认真观察房屋的外部环境和内部结构?

要考察外部地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理、保安、保洁、绿化等基本生活设施;还要注意内部户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。

4、考察房屋的市政配套?

主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

5、交房时间?

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。


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